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Em outro post falei um pouquinho de como funciona investir em Fundos Imobiliários, mas neste post gostaria de chamar atenção aos riscos desse investimento.
Aqui na Visão Investimentos| Safra Invest ouvimos muito a pergunta: eu gostei, mas é arriscado?
Então, vamos falar dos riscos atrelados aos fundos de investimentos.
O investimento em FII apresenta riscos. Assim como o mercado financeiro e as empresas em geral, os FII estão sujeitos aos riscos de mercado, como, por exemplo, os riscos de natureza política, econômica e financeira, incluindo variações nas taxas de juros, desvalorização cambial, mudanças legislativas etc.
Além disso, os FII apresentam riscos em relação ao mercado imobiliário, como os riscos
relacionados à taxa de ocupação dos imóveis, à desvalorização, ou a própria regulamentação
do setor. Há ainda que se considerar o risco de liquidez, já que os FII são fechados, e a liquidez
do ativo irá variar de acordo com a disponibilidade de ofertas no mercado secundário (bolsa e
balcão).
Portanto, o investimento em cotas de FII pode sujeitar os investidores a perdas patrimoniais
decorrentes dos riscos relacionados à liquidez das cotas, à volatilidade do mercado de capitais
e da economia, e aos imóveis integrantes da carteira. (Fonte https://www.investidor.gov.br)
Isso exige dos investidores conhecimentos sobre as características dos fundos – A Política de
Investimento que citamos na publicação anterior “O que são Fundos Imobiliários?” e dos gestores de fundos também.
Falando dos gestores de fundos é importante chamar atenção para o diferencial que a Visão
Investimentos oferece, a Asset Safra eleita a melhor gestora de fundos de alta renda e melhor
plataforma para se investir em 2020 ( FGV em março 2021).
Os gestores são avaliados em quatro critérios no Guia de Fundos FGV:
● Desempenho dos fundos em suas categorias nos últimos 6 semestres (peso de 30%);
● Diversidade dos fundos premiados entre diferentes categorias e canais de distribuição
(peso de 20%);
● Relação entre o patrimônio líquido de fundos premiados sobre o patrimônio líquido da
categoria desses fundos (peso de 30%);
● Relação entre o patrimônio líquido de fundos premiados sobre o patrimônio líquido do
próprio gestor (peso de 20%).
Em resumo, são critérios que avaliam a qualidade da gestão no longo prazo, a relevância do
gestor no mercado e se o gestor possui parcela relevante e diversificada de fundos premiados
em sua grade.
(Fonte:https://www.safra.com.br/central-de-conteudo/informar/safra-e-eleito-o-melhor-gestor-defundos-de-investimento-de-alta-renda-em-2020.htm)
Então de forma prática podemos dizer que se você tem o perfil atrelado aos fundos imobiliários
a Visão Investimentos em conjunto com a Asset Safra podem garantir o acesso as melhores
estratégias levando em conta o cenário político e econômico e os melhores produtos do
mercado.
Ficou interessado e gostaria de acessar o que há de melhor no segmento?
Solicite o contato de um de nossos especialistas e recebe a melhor estratégia levando em
consideração seus objetivos e perfil de investidor.
Porque quem tem Visão é SAFRA!

A Visão Investimentos - Agente Autônomo de Investimentos Ltda está devidamente registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), na forma da Instrução Normativa nº497/11, e é credenciada junto à Safra Corretora de Valores e Câmbio Ltda., o que pode ser verificado no site da CVM (www.cvm.gov.br) ou no site da ANCORD (http://www.ancord.org.br) ou no site da Safra Corretora - www.safra.com.br/agentesautonomoscredenciados. A marca SAFRA INVEST é de propriedade e objeto de direitos exclusivos de empresas das Organizações Safra, das quais faz parte a Safra Corretora de Valores e Cambio Ltda. O Agente Autônomo é um intermediário e depende de ordem prévia do cliente para realizar operações no mercado financeiro e de capitais. Esta mensagem tem conteúdo meramente informativo. As informações ora prestadas são de caráter geral e exemplificativo, estando sujeitas a alterações, condições adicionais e negociação específica para cada investimento realizado, não se configurando ou devendo ser entendida como oferta pública ou privada, relatório de análise ou consultoria de valores mobiliários tais como definidos na legislação e regulamentação em vigor. As informações expressas neste documento foram obtidas de fontes públicas consideradas seguras, porém não é garantida a sua precisão ou completude, não devendo ser consideradas como tal. Investimentos em títulos e valores mobiliários envolvem riscos. A decisão pelo tipo e perfil de investimento é de responsabilidade exclusiva do cliente, razão pela qual se recomenda fortemente que o investidor faça uma avaliação independente sobre as operações pretendidas, riscos, condições e tributação aplicável. Quaisquer referências e rentabilidades passadas não significam de qualquer forma a garantia ou previsibilidade de rentabilidades futuras. O Grupo Safra não será responsável por perdas diretas, indiretas ou lucros cessantes decorrentes da utilização deste material para quaisquer finalidades. A presente publicação e todos seus elementos literais e gráficos constituem uma obra autoral protegida, estando os diretos sobre a mesma reservados.